El Código Técnico de la Edificación, en adelante CTE, es el marco normativo por el que se regulan as exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para atisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición dicional segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, n adelante LOE.
El CTE establece dichas exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos de “seguridad structural”, “seguridad en caso de incendio”, “seguridad de utilización”, “higiene, salud y protección el medio ambiente”, “protección contra el ruido” y “ahorro de energía y aislamiento térmico”, establecidos n el artículo 3 de la LOE, y proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento on suficientes garantías técnicas.
Los requisitos básicos relativos a la “funcionalidad” y los aspectos funcionales de los elementos onstructivos se regirán por su normativa específica.
Las exigencias básicas deben cumplirse en el proyecto, la construcción, el mantenimiento y la conservación
de los edificios y sus instalaciones.
CTE

 

Amb aquesta cèdula es garanteix el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat exigibles als habitatges, tant de nova ocupació (cèdula de nova ocupació) com els usats (cèdula d'habitatge usat).

En el cas d'habitatges de nova ocupació, a més, es verifica que s'hagi acreditat el compliment del control de qualitat.

És imprescindible tenir aquesta cèdula per poder donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat i gas. La cèdula d'habitabilitat caduca als 15 anys de ser atorgada. Transcorregut aquest termini és obligat sol·licitar-ne una de de nova.

Cal que un tècnic (arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador) us faciliti la sol·licitud i s'encarregui de certificar l'habitabilitat de l'habitatge per mitjà d'un certificat d'habitabilitat , visat pel col·legi professional corresponent, en el qual s'expressi que l'habitatge té el nivell d'habitabilitat objectiva per poder atorgar-se la cèdula d'habitabilitat.

Amb aquest certificat degudament formalitzat pel tècnic us podeu adreçar a les dependències de la Secretaria d'Habitatge o de les Oficines locals d'habitatge per fer-ne la sol·licitud corresponent.

Podeu trobar l'imprès de sol·licitud al web del Departament de Medi Ambient i Habitatge (apartat impresos i formularis), o bé a les dependències de la Secretaria d'Habitatge o a les Oficines locals d'habitatge.

- Llicència d'obres o document equivalent.

- Certificat de final d'obra i d'habitabilitat signat pel personal tècnic competent, i visat pel col·legi professional respectiu, en el qual expressi que l'habitatge té el nivell d'habitabilitat objectiva exigit per poder atorgar la cèdula d'habitabilitat.

- Certificat de compliment del Programa de Control de Qualitat.

- Llicència municipal de primera ocupació o la sol·licitud d'aquesta.

 

L'imprès de sol·licitud de la cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat, us el facilitarà el/la tècnic/a competent.