Nuestra empresa y en colaboración con cajas y bancos disponemos de la posibilidad de financiar las obras realizas, sin la necesidad de múltiples firmas, ni avales, le informamos de sus principales características:
Características de la Financiación a Comunidades
- El titular del préstamo será únicamente la comunidad de vecinos, sin ningún tipo de aval ni garantía adicional.
- El importe máximo del préstamo será del 100% del presupuesto, incluyendo:
- Impuestos
- todos los gastos derivados de la presupuestación, obra o financiación.
- El plazo máximo de la financiación será de 12 años, incluyendo la carencia si la hubiera
- Obligatoriedad por parte de la Comunidad de Propietarios a mantener cuenta abierta en la caja o banco negociado, donde domiciliaran o ingresarán las cuotas ordinarias y extraordinarias de los vecinos.
- Posibilidad de incluir carencia hasta la finalización de las obras, con un periodo máximo de 2 años. Durante este periodo se pagarán mensualmente los intereses devengados por el importe dispuesto.
- Obligación de intervenir los préstamos ante notario
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Las disposiciones del préstamo podrán ser:
- Por el 100% de la financiación en el momento de la firma del préstamo.
- Disposiciones fraccionadas, que deberán coincidir con los plazos de pago de las facturas, tal y como se negocie en el contrato. Durante el periodo en el que se van a realizar las disposiciones, el préstamo estará en carencia. Es decir, en cada mensualidad sólo se cobrará los intereses devengados por la parte dispuesta.
- Tipo Variable o Fijo
- Sin gastos de cancelación o anticipación
Documentación necesaria
- Fotocopia del CIF de la Comunidad de Vecinos.
- Autorización para la consulta de CIRBE de la Comunidad.
- Fotocopia de los Presupuestos o contrato aceptado a financiar.
- Información sobre las cuentas actuales y de los últimos dos años de la comunidad de propietarios:
- Información contable ó
- Fotocopia de los movimientos de cuentas.
- Libro de Actas, con al menos tres acuerdos:
- Nombramientos en vigor
- Acuerdos para la realización de la obra
- Acuerdos para la financiación de la obra
- Certificación de acuerdo a la financiación firmada.
